El mercado de almacenes logísticos -destinados al almacenamiento, distribución, separación y recepción de mercancías- tuvo un crecimiento significativo en Brasil en 2022, en comparación con el período anterior a la pandemia.
La tasa de absorción neta actual, que es a cuánto arrendó el mercado las naves, alcanzó el nivel más alto de la historia para el período, con 872 mil metros cuadrados alquilados en los meses de abril, mayo y junio.
La cifra representa un aumento del 0,22% frente al 2º trimestre de 2021 (récord anterior), y de más del 384% frente al 2º trimestre de 2019. Según el sector, este escenario fue impulsado por el crecimiento del comercio electrónico. durante la pandemia.
Las naves logísticas son lugares destinados al almacenaje y manipulación de cargas de diferente tipo. Estos almacenes garantizan la agilidad, el precio justo y la competitividad necesaria para maximizar los resultados de los procesos logísticos.
En los primeros seis meses de este año, el sector ya ganó alrededor de R$ 2,6 mil millones en contratos de alquiler. En 2021, la facturación fue de R$ 4,3 mil millones.
Los datos fueron divulgados por SDS Properties, miembro de la Asociación Brasileña de Logística (Abralog) y por Fulwood, desarrolladora de almacenes y condominios logísticos, que actúa en el mercado hace más de 27 años.
Según el sector, el escenario actual es consecuencia del impulso de las ventas online a lo largo de la pandemia, que impulsó los cambios en los hábitos de consumo.
Con la creciente demanda en el comercio electrónico, los centros de distribución buscan cada vez más ubicaciones que hagan eficientes sus operaciones, permitiendo así una mayor agilidad en las entregas. Según estimaciones de Fulwood, el estado de São Paulo representa cerca del 60% del mercado de almacenes en Brasil. El año pasado fue aproximadamente el 65%. Luego vienen los estados de Río de Janeiro, con 111 mil m² y Minas Gerais con 108 mil m². Uno de los ejemplos de este crecimiento es la ciudad de Extrema, en el sur de Minas Gerais.
La ciudad, con poco más de 35.000 habitantes, ha recibido grandes emprendimientos logísticos y hoy pasa por allí alrededor del 25% de todo el mercado electrónico de Brasil. Según Gilson Schilis, director general de Fulwood, el municipio se ha consolidado como el principal actor del comercio electrónico.
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